「住み慣れた家に住み続けたい」「まとまったお金を手元に用意したい」
そんな方にとって魅力的な選択肢となるリースバック。しかし、後から後悔してしまうケースも少なくありません。
この記事では、リースバックで後悔しないために、事前に知っておくべきのポイントを分かりやすく解説します。
リースバックのメリットとデメリットを理解する
リースバックには、住み慣れた家に住み続けられる、まとまったお金を手元に用意できるなどのメリットがあります。
このメリットを活用し、遺産整理や事業拡大などを行なう際にまとまったお金や不動産整理が可能です
一方で、所有権を手放すことになる、将来的に家賃が上がってしまう可能性があるなどのデメリットもあります。
リースバックはあくまでも買い戻すか、2～3年で退去をすることを前提としたサービスであり、長期に渡って利用し続けるサービスではありません。
そのため、期間が過ぎた場合、家賃の値上げが行われる可能性があります
そして、期限を過ぎた場合買い戻しが行えなくなる場合もあるのです。
メリットだけでなくデメリットも理解した上で、リースバックが自分に合っているかどうかを慎重に判断することが大切です。
契約内容をしっかり確認する
リースバックは、長い期間にわたる契約となります。契約内容をしっかり確認せずに契約してしまうと、後からトラブルに巻き込まれる可能性があります。
特に、以下の点には注意が必要です。
• 買い取り価格
• 家賃
• 契約期間
• 修繕費の負担
• 解約条件
契約書の内容をよく理解した上で、納得してから署名・捺印するようにしましょう。
業者選びを慎重に行う
リースバックを取り扱っている業者は複数存在します。
各業者によって、買い取り価格や家賃、契約条件などが異なるため、複数の業者を比較検討することが重要です。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することで、より良い条件でリースバックを利用することができます。
リースバックで後悔する理由の多くは業者選びの失敗が絡んでいます。
契約内容や業者の信頼性など、きちんと吟味して選びましょう